不租学区房合同怎么写

在不租学区房的合同中，需要包括以下内容：

1. 双方当事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、联系方式等；

2. 租赁物的信息，包括房屋的地址、面积、布局等详细描述；

3. 租赁期限，明确租赁起止时间；

4. 租金约定，包括租金金额、支付方式、逾期费用等；

5. 押金约定，包括押金金额、退还条件等；

6. 使用权利与义务，明确双方的权利与义务，如屋内使用规定、维护责任等；

7. 解除合同条款，包括提前解约的条件、违约责任等；

8. 其他约定事项，如装修规定、安全保障要求等。

在书写合同时，需要清晰明了地表述每项内容，并注意用简练的语言，避免使用模糊和含糊的字眼，确保合同的合法性和可执行性。最好由法律专业人士审核或起草，以确保双方权益得到有效保障。

除此之外，还有：

《不租学区房合同范本》

甲方（出租方）：（姓名/名称）_________，住所：_____________，联系电话：______________。

乙方（承租方）：（姓名/名称）_________，住所：_____________，联系电话：______________。

鉴于甲方是合法拥有房屋所有权的合法权利人，且同意将该房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：

一、出租房屋的基本情况：

1. 出租房屋位于（详细地址）_________，房屋结构为（公寓/别墅/其他）_________，总面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2. 出租房屋不属于学区房，且仅供居住使用，不得用作商业用途。

3. 房屋的交付及租赁期限为（起始日期至终止日期）_________。

二、租金及支付方式：

1. 乙方同意每月支付租金人民币_______元，租金支付日期为每月的（具体日期）_________日，方式为（银行转账/现金支付/其他）_________。

2. 乙方需在每月租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，并提供支付凭证。

3. 如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

三、其他约定：

1. 乙方应当爱护房屋设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人或进行其他违反合同约定的行为。

2. 双方应当遵守**法律法规，共同维护租赁关系的稳定和良好。

3. 若发生房屋损坏或其他问题，应及时通知甲方，并在双方沟通一致的情况下进行维修或处理。

四、解决争议：

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地仲裁机构申请仲裁解决。

五、其他事项：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章后生效，至租赁期满之日终止。

3. 本合同中未尽事宜，双方可以书面协商补充修改，并经双方签字盖章生效。

甲方（出租方）签字：_____________ 日期：_________

乙方（承租方）签字：_____________ 日期：_________

备注：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。